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Vérification et identification d’amiante dans un immeuble d’habitation
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Lorsqu’au sein d’un bâtiment, un diagnostic immobilier amiante affirme la présence d’amiante dans de trop grandes proportions, le propriétaire de celui-ci est dans l’obligation de procéder au désamiantage. Il ne faut en réalité pas prendre l’obligation du désamiantage à la légère car les propriétaires, d’après la loi sur l amiante, peuvent faire l’objet de sanctions pénales, si en pleine connaissance de cause, ils ne réagissent pas.
Si au moment de l’établissement d’un diagnostic vente maison amiante ou d’un dossier technique amiante, il n’y a aucune présence d’amiante, il n’est tout naturellement pas obligatoire de procéder au désamiantage. Dans le cas où il y a présence d’amiante mais en très faibles quantités ou plus précisément des fibres d’amiante, le propriétaire des lieux n’est pas obligé de procéder au désamiantage. Mais à partir de l’instant où le niveau d’empoussièrement est évalué à plus de 5 fibres d’amiante, par litre d’air, la procédure de désamiantage doit alors être réalisée. Ce stade est appelé état intermédiaire de conservation. Et à un stade plus avancé, à un état dégradé, le désamiantage doit se faire, quelle que soit la quantité de fibres dans l’air, du moment que l’état est déclaré « dégradé », l’opération doit impérativement être effectuée.
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Avant toute chose, lorsque le propriétaire d’un édifice prends connaissance d’une présence d’amiante au sein de sa propriété, il lui est primordial de procéder au désamiantage sans délai, malgré le fait que la loi sur l amiante donne au propriétaire une durée maximale de 36 mois pour entamer des travaux de désamiantage. Il est également dans le devoir de prendre certaines mesures de précautions pour éviter des endommagements supplémentaires et notamment de s’assurer que le taux de présence des fibres d’amiante dans l’air revienne à un niveau tolérable, c’est-à-dire à moins de 5 fibres par litre d’air. En outre, le propriétaire doit aussi veiller à ce qu’aucune travail ni intervention ne soit effectué dans le local ou l’amiante a été repéré.
Le désamiantage est une procédure relativement difficile à mettre en œuvre, elle est comparable à un chantier lourd. Dans certains cas, le désamiantage requiert la démolition de l’édifice, rendant encore plus coûteux les travaux de désamiantage. Mais en règle générale, cette opération commence par le dépoussiérage. Puis les éléments n’ayant pas été en contact avec l’amiante sont évacués pour que ces derniers ne soient pas exposés à l’amiante au cours de l’intervention. Ensuite, la zone de désamiantage est entièrement confinée et rendue totalement étanche. Au cours de cette étape, le renouvellement d’air est essentiel et il faut d’ailleurs noter que les ouvriers effectuant l’opération doivent se munir d’un dispositif respiratoire à aération assisté, de masques jetables, de gants et de bottes. Le confinement est primordial car il permet d’éviter la dispersion des fibres d’amiantes vers l’extérieur. Puis les ouvriers procèdent au démantèlement et à différents contrôles pour s’assurer que l’amiante a été définitivement éliminée. Enfin, tous les déchets renfermant de l’amiante sont éliminés et pour certifier cela, le propriétaire doit se procurer un certificat du site de traitement des déchets dangereux renfermant l’amiante, qu’il présentera aux autorités en guise de preuve de la réussite de l’élimination de l’amiante.
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